Dịch vụ sửa chữa, bảo trì hệ thống, bảo dưỡng hệ thống BMS
- Hệ thống cung cấp, phân phối điện, máy phát điện dự phòng
- Hệ thống chiếu sáng
- Hệ thống điều hòa làm lạnh, điều hòa thông gió
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy tòa nhà
- Hệ thống thang máy
- Hệ thống âm thanh
- Hệ thống an ninh ra vào, camera giám sát
- Hệ thống cung cấp, phân phối điện, máy phát điện dự phòng
- Hệ thống chiếu sáng
- Hệ thống điều hòa làm lạnh, điều hòa thông gió
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy tòa nhà
- Hệ thống thang máy
- Hệ thống âm thanh
- Hệ thống an ninh ra vào, camera giám sát
Hệ thống BMS hay còn gọi là Hệ thống Building Management System BMS là hệ thống quản lý tòa nhà thông minh được đồng bộ hóa từ nhiều hệ thống khác nhau như hệ thống điện, hệ thống báo cháy, hệ thống năng lượng, hệ thống an ninh, hệ thống cung cấp nước sinh hoạt hay hệ thống cảnh báo về môi trường khi có nguy hiểm.
Các hạng mục cần bảo trì trong hệ thống BMS
Bảo trì phần mềm trung tâm hệ thống BMS
Kiểm tra thông tin trên thanh “DEVICE” (Truyền thông)
Kiểm tra thông tin và hiện trạng tab DEVICE của phần mềm BMS.
Kiểm tra có THIẾT BỊ nào mất truyền thông về BMS hay không?
Xác định vị trí thiết bị và khắc phục
Kiểm tra thông tin trên thanh “TROUBLE” (Kết nối)
Kiểm tra thông tin và hiện trạng tab TROUBLE của phần mềm BMS.
Kiểm tra có THIẾT BỊ nào mất truyền thông về BMS hay không?
Xác định vị trí thiết bị và khắc phục
Kiểm tra thông tin tất cả lịch sử (All Alarm)
Kiểm tra thông tin trong trang All Alarm Dashboard.
Kiểm tra thiết bị, hoạt động bất thường.
Xác định nguyên nhân và khắc phục.
Bảo trì tủ điều khiển trung tâm BMS
Kiểm tra hình Hình dáng thiết bị
Xác nhận các đèn hiển thị (hoạt động bình thường)
Kiểm tra các cầu đấu / điều kiện lắp đặt và điểm đấu nối (chắc chắn)
Làm vệ sinh (Bằng máy hút bụi, chổi quét, khăn lau)
Kiểm tra thông tin Battery và ngày thay thế
Xác nhận thông tin cảnh báo lỗi (nếu có)
Bảo trì các các thiết bị SMS, DSS, SCS
Bảo trì SMS
Kiểm tra thông tin cấu hình hệ thống (Model No, Serial No, Ngày sản xuất)
Xác nhận trạng thái đèn cảnh báo
Trạng thái nhiệt độ bên trong
Trạng thái nguồn cấp, pin.
Trạng thái điện áp nguồn
Xác nhận hiện trạng ổ cứng
Làm vệ sinh (Bằng máy hút bụi, chổi quét, khăn lau)
Kiểm tra các đầu nối và dây cáp tín hiệu
Kiểm tra hình thức
Kiểm tra thời gian thay pin khuyến cáo
Sao lưu dữ liệu
Bảo trì DSS
Kiểm tra thông tin cấu hình hệ thống (Model No, Serial No, Ngày sản xuất)
Xác nhận trạng thái đèn cảnh báo
Trạng thái nhiệt độ bên trong
Trạng thái nguồn cấp, pin.
Trạng thái điện áp nguồn
Xác nhận hiện trạng ổ cứng
Vệ sinh (Bằng máy hút bụi, chổi quét, khăn lau)
Kiểm tra các đầu nối và dây cáp tín hiệu
Kiểm tra hình thức
Kiểm tra thời gian thay pin khuyến cáo
Sao lưu dữ liệu
Bảo trì SCS
Kiểm tra thông tin cấu hình hệ thống (Model No, Serial No, Ngày sản xuất)
Xác nhận trạng thái đèn cảnh báo
Trạng thái nhiệt độ bên trong
Trạng thái nguồn cấp, pin.
Trạng thái điện áp nguồn
Xác nhận truyền thông NC-bus
Làm vệ sinh (Bằng máy hút bụi, chổi quét, khăn lau)
Kiểm tra các đầu nối và dây cáp tín hiệu
Kiểm tra hình thức
Kiểm tra thời gian thay pin khuyến cáo
Sao lưu dữ liệu
Bảo trì tủ điều khiển DDC
Kiểm tra hình thức (Hình dáng thiết bị)
Xác nhận các đèn hiển thị (hoạt động bình thường)
Kiểm tra các cầu đấu / điều kiện lắp đặt và điểm đấu nối (chắc chắn)
Làm vệ sinh (Bằng máy hút bụi, chổi quét, khăn lau)
Kiểm tra thông tin Battery và ngày thay thế
Xác nhận thông tin cảnh báo lỗi (nếu có)
Bảo trì thiết bị trường
Kiểm tra hình thức (Hình dáng thiết bị)
Xác nhận các đèn hiển thị (Hoạt động bình thường)
Kiểm tra các cầu đấu / điều kiện lắp đặt và điểm đấu nối (chắc chắn)
Làm vệ sinh (Bằng máy hút bụi, chổi quét, khăn lau)
Kiểm tra giá trị hiển thị tại BMS.
Xác nhận biên bản Nhật ký công việc bảo trì với BQLTN
Xác nhận biên bản hoàn thành công việc bảo trì với BQLTN
Các bước thực hiện công tác bảo trì hệ thống BMS
Bước 1: Theo dõi, kiểm tra các thiết bị trong hệ thống.
Xác định tình trạng của thiết bị. Đánh giá nguyên nhân hư hỏng và sự cố.
Bước 2: Trên cơ sở đánh giá nguyên nhân hư hỏng và sự cố của thiết bị, lập và triển khai công tác bảo trì, thay thế, sửa chữa các thiết bị bị hư hỏng. Bao gồm các nội dung như sau:
Lập kế hoạch bảo trì, bảo dưỡng.
Lập dự toán kinh phí cho các công tác bảo trì, bảo dưỡng và thay thế các thiết bị
Tiến hành thực hiện theo kế hoạch đã lập.
Bước 3: Thẩm tra kết quả bảo trì:
Đánh giá và báo cáo kết quả bảo trì
Lưu hồ sơ, lưu giữ tất cả các giấy tờ liên quan đến công việc bảo trì hiện tại vào hồ sơ bảo trì và sổ theo dõi, làm tài liệu cho những lần bảo trì sau.
Liên hệ ngay với Mitacom để được bảo trì hệ thống BMS với quy trình bài bản nhất, chúng tôi cam kết chất lượng và đảm bảo tiến độ của từng hạng mục của công tác bảo trì.
Hệ thống BMS ra đời đảm bảo cho việc vận hành, điều khiển tòa nhà thông minh một cách đồng bộ, thống nhất, giúp các đơn vị quản lý tòa nhà tiết kiệm thời gian, chi phí và năng lượng tiêu thụ.
Hệ thống báo cháy:
- Khôi phục sữa chữa hệ thống theo đợt , kiểm tra trạng thái hoạt động thiết bị.
- Bảo dưỡng định kỳ theo năm 2-3-4-6 lần/năm kết hợp với dịch vụ ứng phó xử lý sự cố bất thường.
- Cung cấp vạt tư, thiết bị dự phòng, sửa chữa, khôi phục thiết bị hư hỏng.
- Nâng cấp cải tạo hệ thống.
Hệ thống BMS.
- Khôi phục sữa chữa hệ thống theo đợt , kiểm tra trạng thái hoạt động thiết bị cân chỉnh sai lệch cảm biến.
- Bảo dưỡng định kỳ theo năm 2-3-4-6 lần/năm tạo báo cáo hiện trạng và xử lý sự cố bất thường.
- Cung cấp vật tư, thiết bị dự phòng, sửa chữa, khôi phục thiết bị hư hỏng.
- Nâng cấp cải tạo hệ thống.
Hệ thống Access Control.
- Khôi phục sữa chữa hệ thống theo đợt , kiểm tra trạng thái hoạt động thiết bị.
- Bảo dưỡng định kỳ theo năm 2-3-4-6 lần/năm tạo báo cáo hiện trạng và xử lý sự cố bất thường...
- Cung cấp vật tư, thiết bị dự phòng di dời hệ thống hiện hữu.
- Nâng cấp cải tạo hệ thống.
Các hạng mục cần bảo trì trong hệ thống BMS
Bảo trì phần mềm trung tâm hệ thống BMS
Kiểm tra thông tin trên thanh “DEVICE” (Truyền thông)
Kiểm tra thông tin và hiện trạng tab DEVICE của phần mềm BMS.
Kiểm tra có THIẾT BỊ nào mất truyền thông về BMS hay không?
Xác định vị trí thiết bị và khắc phục
Kiểm tra thông tin trên thanh “TROUBLE” (Kết nối)
Kiểm tra thông tin và hiện trạng tab TROUBLE của phần mềm BMS.
Kiểm tra có THIẾT BỊ nào mất truyền thông về BMS hay không?
Xác định vị trí thiết bị và khắc phục
Kiểm tra thông tin tất cả lịch sử (All Alarm)
Kiểm tra thông tin trong trang All Alarm Dashboard.
Kiểm tra thiết bị, hoạt động bất thường.
Xác định nguyên nhân và khắc phục.
Bảo trì tủ điều khiển trung tâm BMS
Kiểm tra hình Hình dáng thiết bị
Xác nhận các đèn hiển thị (hoạt động bình thường)
Kiểm tra các cầu đấu / điều kiện lắp đặt và điểm đấu nối (chắc chắn)
Làm vệ sinh (Bằng máy hút bụi, chổi quét, khăn lau)
Kiểm tra thông tin Battery và ngày thay thế
Xác nhận thông tin cảnh báo lỗi (nếu có)
Bảo trì các các thiết bị SMS, DSS, SCS
Bảo trì SMS
Kiểm tra thông tin cấu hình hệ thống (Model No, Serial No, Ngày sản xuất)
Xác nhận trạng thái đèn cảnh báo
Trạng thái nhiệt độ bên trong
Trạng thái nguồn cấp, pin.
Trạng thái điện áp nguồn
Xác nhận hiện trạng ổ cứng
Làm vệ sinh (Bằng máy hút bụi, chổi quét, khăn lau)
Kiểm tra các đầu nối và dây cáp tín hiệu
Kiểm tra hình thức
Kiểm tra thời gian thay pin khuyến cáo
Sao lưu dữ liệu
Bảo trì DSS
Kiểm tra thông tin cấu hình hệ thống (Model No, Serial No, Ngày sản xuất)
Xác nhận trạng thái đèn cảnh báo
Trạng thái nhiệt độ bên trong
Trạng thái nguồn cấp, pin.
Trạng thái điện áp nguồn
Xác nhận hiện trạng ổ cứng
Vệ sinh (Bằng máy hút bụi, chổi quét, khăn lau)
Kiểm tra các đầu nối và dây cáp tín hiệu
Kiểm tra hình thức
Kiểm tra thời gian thay pin khuyến cáo
Sao lưu dữ liệu
Bảo trì SCS
Kiểm tra thông tin cấu hình hệ thống (Model No, Serial No, Ngày sản xuất)
Xác nhận trạng thái đèn cảnh báo
Trạng thái nhiệt độ bên trong
Trạng thái nguồn cấp, pin.
Trạng thái điện áp nguồn
Xác nhận truyền thông NC-bus
Làm vệ sinh (Bằng máy hút bụi, chổi quét, khăn lau)
Kiểm tra các đầu nối và dây cáp tín hiệu
Kiểm tra hình thức
Kiểm tra thời gian thay pin khuyến cáo
Sao lưu dữ liệu
Bảo trì tủ điều khiển DDC
Kiểm tra hình thức (Hình dáng thiết bị)
Xác nhận các đèn hiển thị (hoạt động bình thường)
Kiểm tra các cầu đấu / điều kiện lắp đặt và điểm đấu nối (chắc chắn)
Làm vệ sinh (Bằng máy hút bụi, chổi quét, khăn lau)
Kiểm tra thông tin Battery và ngày thay thế
Xác nhận thông tin cảnh báo lỗi (nếu có)
Bảo trì thiết bị trường
Kiểm tra hình thức (Hình dáng thiết bị)
Xác nhận các đèn hiển thị (Hoạt động bình thường)
Kiểm tra các cầu đấu / điều kiện lắp đặt và điểm đấu nối (chắc chắn)
Làm vệ sinh (Bằng máy hút bụi, chổi quét, khăn lau)
Kiểm tra giá trị hiển thị tại BMS.
Xác nhận biên bản Nhật ký công việc bảo trì với BQLTN
Xác nhận biên bản hoàn thành công việc bảo trì với BQLTN
Các bước thực hiện công tác bảo trì hệ thống BMS
Bước 1: Theo dõi, kiểm tra các thiết bị trong hệ thống.
Xác định tình trạng của thiết bị. Đánh giá nguyên nhân hư hỏng và sự cố.
Bước 2: Trên cơ sở đánh giá nguyên nhân hư hỏng và sự cố của thiết bị, lập và triển khai công tác bảo trì, thay thế, sửa chữa các thiết bị bị hư hỏng. Bao gồm các nội dung như sau:
Lập kế hoạch bảo trì, bảo dưỡng.
Lập dự toán kinh phí cho các công tác bảo trì, bảo dưỡng và thay thế các thiết bị
Tiến hành thực hiện theo kế hoạch đã lập.
Bước 3: Thẩm tra kết quả bảo trì:
Đánh giá và báo cáo kết quả bảo trì
Lưu hồ sơ, lưu giữ tất cả các giấy tờ liên quan đến công việc bảo trì hiện tại vào hồ sơ bảo trì và sổ theo dõi, làm tài liệu cho những lần bảo trì sau.
Liên hệ ngay với Mitacom để được bảo trì hệ thống BMS với quy trình bài bản nhất, chúng tôi cam kết chất lượng và đảm bảo tiến độ của từng hạng mục của công tác bảo trì.
Hệ thống BMS ra đời đảm bảo cho việc vận hành, điều khiển tòa nhà thông minh một cách đồng bộ, thống nhất, giúp các đơn vị quản lý tòa nhà tiết kiệm thời gian, chi phí và năng lượng tiêu thụ.
Hệ thống báo cháy:
- Khôi phục sữa chữa hệ thống theo đợt , kiểm tra trạng thái hoạt động thiết bị.
- Bảo dưỡng định kỳ theo năm 2-3-4-6 lần/năm kết hợp với dịch vụ ứng phó xử lý sự cố bất thường.
- Cung cấp vạt tư, thiết bị dự phòng, sửa chữa, khôi phục thiết bị hư hỏng.
- Nâng cấp cải tạo hệ thống.
Hệ thống BMS.
- Khôi phục sữa chữa hệ thống theo đợt , kiểm tra trạng thái hoạt động thiết bị cân chỉnh sai lệch cảm biến.
- Bảo dưỡng định kỳ theo năm 2-3-4-6 lần/năm tạo báo cáo hiện trạng và xử lý sự cố bất thường.
- Cung cấp vật tư, thiết bị dự phòng, sửa chữa, khôi phục thiết bị hư hỏng.
- Nâng cấp cải tạo hệ thống.
Hệ thống Access Control.
- Khôi phục sữa chữa hệ thống theo đợt , kiểm tra trạng thái hoạt động thiết bị.
- Bảo dưỡng định kỳ theo năm 2-3-4-6 lần/năm tạo báo cáo hiện trạng và xử lý sự cố bất thường...
- Cung cấp vật tư, thiết bị dự phòng di dời hệ thống hiện hữu.
- Nâng cấp cải tạo hệ thống.
—————————————————————–
MỌI THÔNG TIN CHI TIẾT LIÊN HỆ
CÔNG TY TNHH THIẾT BỊ VÀ CÔNG NGHỆ MINH TÂM (MITACOM)
Địa chỉ trụ sở chính: 26/73 Tây Trà – Trần Phú - Hoàng Mai – Hà Nội
Nhà máy sản xuất: Số 8 - đường Trần Phú - P.Mộ Lao - Q.Hà Đông - TP.Hà Nội
Website: www.mitacom.vn - www.komodo.vn - www.wis.vn
Điện thoại: (+84) 243.643.9187 Hotline: 0911.112.588 - 0979.676.622
MỌI THÔNG TIN CHI TIẾT LIÊN HỆ
CÔNG TY TNHH THIẾT BỊ VÀ CÔNG NGHỆ MINH TÂM (MITACOM)
Địa chỉ trụ sở chính: 26/73 Tây Trà – Trần Phú - Hoàng Mai – Hà Nội
Nhà máy sản xuất: Số 8 - đường Trần Phú - P.Mộ Lao - Q.Hà Đông - TP.Hà Nội
Website: www.mitacom.vn - www.komodo.vn - www.wis.vn
Điện thoại: (+84) 243.643.9187 Hotline: 0911.112.588 - 0979.676.622
